UPRAVLJANJE OBJEKTOV « Nazaj

Upravljanje objektov, potek dela;

Upravnik vodi evidenco o lastnikih, pooblaščenih zastopnikih in najemnikih; ravno tako vodi evidenco nepremičnin.

Odgovoren je za redno srečanje etažnih lastnikov ter letni sklic zbora lastnikov. Seveda mora tudi usklajevati ter spremljati sprejete odločitve lastnikov ter jih o tem tudi obveščati. Pomemben del organizacijsko administrativnih del pa je tudi posredovanje potrebnih podatkov upravnim organom (v primeru gradnje, prenove, najema ...), lastnikom ter uporabnikom nepremičnin (v skladu s predpisi).

Podrobnejši opis

Samo v primeru, ko dobro poznamo stanje samega objekta, lahko nadaljujemo s kakovostnim vzdrževanjem ter sestavimo dober načrt. Po temeljitem pregledu (napeljav, opreme ...) upravnik izdela načrt, poišče najugodnejšega ponudnika in vestno nadzoruje izvajalska dela.

V računovodski del storitev spada nadzor nad finančnimi obveznostmi lastnikov nepremičnin. Izvajamo knjigovodsko in finančno poslovanje. Sem spadajo tudi postopki za zavoravnje nepremičnin, sklepanje pogodb, izdajanje obvestil o neplačanih terjatvah najemnika in opominov dolžnikom ter izterjava obveznosti. Pripravljamo tudi podatke za sodno izterjavo ter vodimo rezervni sklad.

S pravnega vidika smo za naše stranke na voljo pri posredovanju dokumentacije (izvajanje postopkov med upravnimi organi in sodiščem), pravni pomoči (urejanje medsebojnih razmerij) in svetovanju ter pripravi pogodb med lastniki.

Potrebno je vedeti, da obstajajo specifična pravila, ko gre za rezervni sklad večstanovanjske hiše. Da bi bila sredstva v rezervnem skladu kar se da optimalno porabljena oz. izkoriščena igra ključno vlogo ustrezno pripravljen in ovrednoten načrt vzdrževanja.


Ta načrt se sprejema za 1-5 let, pripraviti pa ga mora upravnik. V načrtu so navedena dela (vzdrževalni stroški, izboljšave, odplačevanje posojil za obnove in izboljšave ...),ki se bodo opravljala ter način zagotavljanja denarnih sredstev. Račun rezervnega sklada je ločen od poslovnega računa podjetja, vanj se vplačuje mesečno.

 

 

 





© Informacija. Powered by Shopamine. Nastavitve piškotkov

Ta spletna stran za svoje pravilno delovanje uporablja piškotke.  Ti piškotki ne shranjujejo osebnih podatkov.  Z nadaljnjo uporabo te spletne strani se strinjate z našo politiko piškotkov.

Več informacij
×
Politika piškotkov za spletno mesto Informacija

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, ki jih strežnik pošlje uporabnikovemu brskalniku med pregledovanjem spletne strani. Prejeti piškotek se nato namesti na napravo (računalnik, tablica, pametni telefon), s katero brskamo po spletni strani.

Spletne strani uporabljajo različne tipe piškotkov.

  1. Spletna stran uporablja piškotke, ki so nujni za osnovno delovanje strani in med drugim omogoča uporabniku dodajanje izdelka v košarico, prehod na zaključek nakupa itd.
  2. Spletna stran uporablja piškotke za zbiranje informacij o uporabi strani. Ti piškotki za sledenje omogočajo analizo obiskov in pregledane vsebine. Ti piškotki so anonimni in ne omogočajo sledenja specifično identificiranih uporabnikov.
  3. Spletna stran uporablja piškotke, ki omogočajo anaonimno sledenje informacij. Ti piškotki za oglaševanje so v uporabi za prilagoditev našega oglaševanja vašim potrebam.

Z nadaljnjo uporabo te spletne strani se strinjate z našo politiko piškotkov. Nastavitve piškotkov lahko kadarkoli spremenite s klikom na povezavo v nogi te strani.

Vaše nastavitve

Ti piškotki so vedna omogočeni in so nujni za osnovno delovanje spletne strani. Torej piškotki, ki si vas zapominjo, da boste lahko nemoteno brskali po spletnih straneh. V to skupino sodijo piškotki, ki so uporabljeni za to, da si spletno mesto zapomni vaš vnos v spletne obrazce, nakupovalno košarico ipd. Obvezni so, saj, med drugim, zagotavljajo varnost in tako preprečujejo zlorabe sistemov.

Ti analitični piškotki nam omogočajo, da z uporabo anonimnega sledenja izboljšamo funkcionalnost strani. Prav tako nam omogočajo, da lažje identificiramo produkte, ki bi bili za vas zanimivi. V nekaterih primerih je prednost teh piškotkov izboljšanje hitrosti za obdelovanje vaših zahtev, zaznavanje in shranjevanje vaših nastavitev ter pomoč pri povezavi s socialnimi omrežji.Če teh piškotkov ne boste izbrali, se to lahko odraža v slabše oblikovanih priporočilih in počasnejšem delovanju spletne strani. Prav tako bo otežena povezava s socialnimi omrežji, kot so Facebook, Twitter, Google+ ipd.

Ti piškotki zbirajo informacije, s katerimi prilagodimo oglaševanje vašemu okusu, preferencam in željam. Te podatke uporablja tako naša spletna stran kot tudi partnerske in druge spletne strani. Zbrani podatki so anonimni in ne vsebujejo nobenih osebnih podatkov, ki ste jih morda delili z nami. Če teh piškotkov ne boste izbrali, bodo morda oglasi, ki jim boste izpostavljeni, manj primerni za vas.