Ali še odlašati z nakupom nepremičnine?

‹ Nazaj

Zadnje tromesečje leta 2009 so nepremičninski trg zaznamovale novice o upadu števila transakcij z nepremičninami. Število le-teh se je resnično znižalo tudi na območju Dolenjske.

Posamezni viri so navajali tudi do 70 % znižanje. Na odločitve potencialnih kupcev so vplivali tudi mediji, z vsakodnevnim poročanjem o posledicah in razsežnostih trenutne gospodarke krize, o padanju delniških tečajev, odpuščanjih delavcev, stečajih, itd.. 

Začetek novega leta je pravo nasprotje črnemu zaključku preteklega leta. Kupci so postali odpornejši na konstantne negativne novice in se že številčnejše odločajo za nakupe. Dnevno oživljanje trgovanja z nepremičninami spodbujajo tudi ugodnejši bančni krediti, šibka rast delnic, predvsem Krkinih, in tudi do 20 % nižje cene določenih nepremičnin.

Kakšne so značilnosti letos realiziranih transakcij?

Kupci so predvsem mlajši, ki rešujejo svoje prve stanovanjske probleme, predvsem z nakupi stanovanj. Ponudba stanovanj je številčna in raznolika. G. Nedanovski, direktor NNRN NEPREMIČNINE d. o. o., pravi: "V naši nepremičninski družbi jih imamo v ponudbi preko 150. Razlikujejo se glede lokacije, kakovosti, velikosti, opremljenosti, lege, nadstropja. Kupci se pogajajo s prodajalci za znižanje prodajne cene do 20 % od oglaševane. Resnično se cenijo slabša, nekakovostna stanovanja, predvsem na manj zanimivih lokacijah. Veliko pa je tudi kupcev z nerazumnimi pričakovanji, da bodo uspeli ceno »zbiti« do nerazumno nizke vrednosti."

 ROBERT NEDANOVSKI, direktor NNRN NEPREMIČNINE d. o. o., nepremičninski posrednik

Podobne razmere veljajo za velike, energetsko neustrezne in za obnovo primerne hiše. Cene le-teh konstantno padajo in dosegajo do 30 % nižje cene glede na september 2008. Povečano je povpraševanje po manjših, enodružinskih, energetko varčnejših in urejenih hišah, katerih močno primanjkuje in njihove cene ne padajo, temveč konstantno rastejo. Cene rastejo tudi hišam na dobrih lokacijah ali dotrajanim hišam za nadomestno gradnjo.

Na podlagi opravljenih transakcij v podjetju NNRN NEPREMIČNINE d. o. o., Novo mesto zaznavajo tudi padec cen vikendov in zidanic, katerih ponudba je razmeroma velika. Nižanje cen je predvsem posledica spremembe življenjskih navad mlajše generacije, ki prosti čas izkorišča na druge načine, kot je obdelovanje vinogradov in kletarjenje. Pri preostalih kmetijskih zemljiščih še vedno beležijo rast cen in povpraševanja. Slednje najbolj velja za gozdove. Lastniku nudijo drva za kurjavo, les za žago … cene pa se tudi po njegovem izkoriščanju ne spremenijo bistveno.

Kupec z denarjem, je postal kralj. Izbira lahko med številno ponudbo nepremičnin, značilno na vrhu nepremičninskega cikla. Investitorji napovedujejo, da bodo z gradnjo stanovanj in stanovanjskih hiš, nadaljevali šele v letu 2010. Čas za nakup in izbiro kvalitetnih nepremičnin je omejen na letošnje leto!

Avtor članka: NNRN NEPREMIČNINE d. o. o., Novo mesto

© Informacija. Spletna trgovina Shopamine. Nastavitve piškotkov Moji podatki

Ta spletna stran za svoje pravilno delovanje uporablja piškotke.  Ti piškotki ne shranjujejo osebnih podatkov.  Z nadaljnjo uporabo te spletne strani se strinjate z našo politiko piškotkov.

Več informacij
×
Politika piškotkov za spletno mesto Informacija

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, ki jih strežnik pošlje uporabnikovemu brskalniku med pregledovanjem spletne strani. Prejeti piškotek se nato namesti na napravo (računalnik, tablica, pametni telefon), s katero brskamo po spletni strani.

Spletne strani uporabljajo različne tipe piškotkov.

  1. Spletna stran uporablja piškotke, ki so nujni za osnovno delovanje strani in med drugim omogoča uporabniku dodajanje izdelka v košarico, prehod na zaključek nakupa itd.
  2. Spletna stran uporablja piškotke za zbiranje informacij o uporabi strani. Ti piškotki za sledenje omogočajo analizo obiskov in pregledane vsebine. Ti piškotki so anonimni in ne omogočajo sledenja specifično identificiranih uporabnikov.
  3. Spletna stran uporablja piškotke, ki omogočajo anaonimno sledenje informacij. Ti piškotki za oglaševanje so v uporabi za prilagoditev našega oglaševanja vašim potrebam.

Z nadaljnjo uporabo te spletne strani se strinjate z našo politiko piškotkov. Nastavitve piškotkov lahko kadarkoli spremenite s klikom na povezavo v nogi te strani.

Vaše nastavitve

Ti piškotki so vedna omogočeni in so nujni za osnovno delovanje spletne strani. Torej piškotki, ki si vas zapominjo, da boste lahko nemoteno brskali po spletnih straneh. V to skupino sodijo piškotki, ki so uporabljeni za to, da si spletno mesto zapomni vaš vnos v spletne obrazce, nakupovalno košarico ipd. Obvezni so, saj, med drugim, zagotavljajo varnost in tako preprečujejo zlorabe sistemov.

Ti analitični piškotki nam omogočajo, da z uporabo anonimnega sledenja izboljšamo funkcionalnost strani. Prav tako nam omogočajo, da lažje identificiramo produkte, ki bi bili za vas zanimivi. V nekaterih primerih je prednost teh piškotkov izboljšanje hitrosti za obdelovanje vaših zahtev, zaznavanje in shranjevanje vaših nastavitev ter pomoč pri povezavi s socialnimi omrežji.Če teh piškotkov ne boste izbrali, se to lahko odraža v slabše oblikovanih priporočilih in počasnejšem delovanju spletne strani. Prav tako bo otežena povezava s socialnimi omrežji, kot so Facebook, Twitter, Google+ ipd.

Ti piškotki zbirajo informacije, s katerimi prilagodimo oglaševanje vašemu okusu, preferencam in željam. Te podatke uporablja tako naša spletna stran kot tudi partnerske in druge spletne strani. Zbrani podatki so anonimni in ne vsebujejo nobenih osebnih podatkov, ki ste jih morda delili z nami. Če teh piškotkov ne boste izbrali, bodo morda oglasi, ki jim boste izpostavljeni, manj primerni za vas.