Ali še odlašati z nakupom nepremičnine?

‹ Nazaj

Zadnje tromesečje leta 2009 so nepremičninski trg zaznamovale novice o upadu števila transakcij z nepremičninami. Število le-teh se je resnično znižalo tudi na območju Dolenjske.

Posamezni viri so navajali tudi do 70 % znižanje. Na odločitve potencialnih kupcev so vplivali tudi mediji, z vsakodnevnim poročanjem o posledicah in razsežnostih trenutne gospodarke krize, o padanju delniških tečajev, odpuščanjih delavcev, stečajih, itd.. 

Začetek novega leta je pravo nasprotje črnemu zaključku preteklega leta. Kupci so postali odpornejši na konstantne negativne novice in se že številčnejše odločajo za nakupe. Dnevno oživljanje trgovanja z nepremičninami spodbujajo tudi ugodnejši bančni krediti, šibka rast delnic, predvsem Krkinih, in tudi do 20 % nižje cene določenih nepremičnin.

Kakšne so značilnosti letos realiziranih transakcij?

Kupci so predvsem mlajši, ki rešujejo svoje prve stanovanjske probleme, predvsem z nakupi stanovanj. Ponudba stanovanj je številčna in raznolika. G. Nedanovski, direktor NNRN NEPREMIČNINE d. o. o., pravi: "V naši nepremičninski družbi jih imamo v ponudbi preko 150. Razlikujejo se glede lokacije, kakovosti, velikosti, opremljenosti, lege, nadstropja. Kupci se pogajajo s prodajalci za znižanje prodajne cene do 20 % od oglaševane. Resnično se cenijo slabša, nekakovostna stanovanja, predvsem na manj zanimivih lokacijah. Veliko pa je tudi kupcev z nerazumnimi pričakovanji, da bodo uspeli ceno »zbiti« do nerazumno nizke vrednosti."

 ROBERT NEDANOVSKI, direktor NNRN NEPREMIČNINE d. o. o., nepremičninski posrednik

Podobne razmere veljajo za velike, energetsko neustrezne in za obnovo primerne hiše. Cene le-teh konstantno padajo in dosegajo do 30 % nižje cene glede na september 2008. Povečano je povpraševanje po manjših, enodružinskih, energetko varčnejših in urejenih hišah, katerih močno primanjkuje in njihove cene ne padajo, temveč konstantno rastejo. Cene rastejo tudi hišam na dobrih lokacijah ali dotrajanim hišam za nadomestno gradnjo.

Na podlagi opravljenih transakcij v podjetju NNRN NEPREMIČNINE d. o. o., Novo mesto zaznavajo tudi padec cen vikendov in zidanic, katerih ponudba je razmeroma velika. Nižanje cen je predvsem posledica spremembe življenjskih navad mlajše generacije, ki prosti čas izkorišča na druge načine, kot je obdelovanje vinogradov in kletarjenje. Pri preostalih kmetijskih zemljiščih še vedno beležijo rast cen in povpraševanja. Slednje najbolj velja za gozdove. Lastniku nudijo drva za kurjavo, les za žago … cene pa se tudi po njegovem izkoriščanju ne spremenijo bistveno.

Kupec z denarjem, je postal kralj. Izbira lahko med številno ponudbo nepremičnin, značilno na vrhu nepremičninskega cikla. Investitorji napovedujejo, da bodo z gradnjo stanovanj in stanovanjskih hiš, nadaljevali šele v letu 2010. Čas za nakup in izbiro kvalitetnih nepremičnin je omejen na letošnje leto!

Avtor članka: NNRN NEPREMIČNINE d. o. o., Novo mesto

© Informacija. Spletna trgovina Shopamine. Nastavitve piškotkovMoji podatki

Na spletni strani Informacija poleg obveznih piškotkov uporabljamo še analitične in oglaševalske piškotke ter piškotke družbenih omrežij.

V kolikor s tem soglašate, vas prosimo da kliknete na gumb "POTRJUJEM". Za natančen opis in nastavitev rabe posameznih piškotkov, kliknite na gumb NASTAVITVE PIŠKOTKOV.

×
Upravljanje s piškotki na spletnem mestu Informacija
Obvezni piškotki

so piškotki, ki so nujno potrebni za pravilno delovanje spletne strani in brez njih prenos sporočil v komunikacijskem omrežju ne bi bil mogoč. Ti piškotki so prav tako potrebni, da vam v podjetju lahko ponudimo storitve, ki so na voljo na naši spletni strani. Omogočajo prijavo v uporabniški profil, izbiro jezika, strinjanje s pogoji in identifikacijo uporabnikove seje. Za njihovo uporabo nismo dolžni pridobiti soglasja.

Analitični piškotki

Ti piškotki nam pomagajo razumeti, kako naši obiskovalci uporabljajo našo spletno stran. S pomočjo njih izboljšujemo uporabniško izkušnjo in ugotavljamo zahteve in trende uporabnikov. Te piškotke uporabljamo le, če ste s tem izrecno soglašali.

Oglaševalski piškotki

Vtičniki in orodja tretjih oseb, uporabljeni kot piškotki, omogočajo delovanje funkcionalnosti, pomagajo analizirati pogostost obiskovanja in način uporabe spletnih strani. Če se z uporabo teh posameznik ne strinja, se piškotki ne bodo namestili, lahko pa se zgodi, da zato nekatere zanimive funkcije posameznega spletnega mesta ne bodo na voljo. Te piškotke uporabljamo le, če ste s tem izrecno soglašali.

Piškotki družbenih omrežij

Omogočajo zagotavljanje vsebin za objavo v socialnih omrežjih in si zabeležijo vaše odločitve, da lahko zagotavljajo bolj osebno in izboljšano uporabniško izkušnjo. Te piškotke uporabljamo le, če ste ob uporabi spletnih strani prijavljeni v uporabniški račun Twitter, Facebook oziroma Google.

1. Splošno o piškotkih 1.1. Kaj so piškotki

Piškotki so male besedilne datoteke, ki jih večina sodobnih spletnih mest shrani v naprave uporabnikov, torej oseb, ki s svojimi napravami katerimi dostopajo določene spletne strani na internetu. Njihovo shranjevanje je pod popolnim nadzorom uporabnika, saj lahko v brskalniku, ki ga uporabnik uporablja, hranjenje piškotkov omeji ali onemogoči.

Tudi ob obisku spletne strani in njenih podstrani, ter ob izvajanju operacij na strani, se na vaš računalnik, telefon oziroma tablica, samodejno oziroma ob vašem izrecnem soglasju namestijo določeni piškotki, preko katerih se lahko beležijo različni podatki.

1.2. Kako delujejo in zakaj jih potrebujemo?

Vsakemu obiskovalcu oziroma nakupovalcu je ob začetku vsakokratne uporabe spletne trgovine dodeljen piškotek za identifikacijo in zagotavljanje sledljivosti (t.i. "cookie"). Strežniki, ki jih podjetju nudi podizvajalec, samodejno zbirajo podatke o tem kako obiskovalci, trgovci oziroma nakupovalci uporabljajo spletno trgovino ter te podatke shranjujejo v obliki dnevnika uporabe (t.i. »activity log«). Strežniki shranjujejo informacije o uporabi spletne trgovine, statistične podatke in IP številke. Podatke o uporabi spletne trgovine s strani nakupovalcev lahko podjetje uporablja za anonimne statistične obdelave, ki služijo izboljševanju uporabniške izkušnje in za trženje izdelkov in/ali storitev preko spletne trgovine.

Posredno in ob pridobitvi soglasja, lahko spletna trgovina na napravo obiskovalca oziroma nakupovalca shrani tudi piškotke zunanjih storitev (npr. Google Analytics) ki služijo zbiranju podatkov o obiskih spletnih mestih. Glede zunanjih storitev veljajo pravilniki in splošni pogoji o obdelovanju osebnih podatkov, ki so dostopni na spodnjih povezavah.

2. Dovoljenje za uporabo piškotkov

Če so vaše nastavitve v brskalniku s katerim obiskujete spletno mesto takšne, da sprejemajo piškotke, pomeni, da se z njihovo uporabo strinjate. V primeru, da ne želite uporabljati piškotkov na tem spletnih mest ali jih odstraniti, lahko postopek za to preberete spodaj. Toda odstranitev ali blokiranje piškotkov lahko rezultira v neoptimalnem delovanju tega spletnega mesta.

3. Obvezni in neobvezni piškotki ter vaše soglasje 3.1. Podjetje za uporabo obveznih piškotkov ni dolžno pridobiti vašega soglasja (obvezni piškotki):

Obvezni piškotki so piškotki, ki so nujno potrebni za pravilno delovanje spletne strani in brez njih prenos sporočil v komunikacijskem omrežju ne bi bil mogoč. Ti piškotki so prav tako potrebni, da vam v podjetju lahko ponudimo storitve, ki so na voljo na naši spletni strani. Omogočajo prijavo v uporabniški profil, izbiro jezika, strinjanje s pogoji in identifikacijo uporabnikove seje.

3.2. Piškotki, ki niso nujni z vidika normalnega delovanja spletne strani, in za katere smo dolžni pridobiti vaše soglasje (neobvezni piškotki):

Analitični piškotki

Ti piškotki nam pomagajo razumeti, kako naši obiskovalci uporabljajo našo spletno stran. S pomočjo njih izboljšujemo uporabniško izkušnjo in ugotavljamo zahteve in trende uporabnikov. Te piškotke uporabljamo le, če ste s tem izrecno soglašali.

Oglaševalski piškotki

Vtičniki in orodja tretjih oseb, uporabljeni kot piškotki, omogočajo delovanje funkcionalnosti, pomagajo analizirati pogostost obiskovanja in način uporabe spletnih strani. Če se z uporabo teh posameznik ne strinja, se piškotki ne bodo namestili, lahko pa se zgodi, da zato nekatere zanimive funkcije posameznega spletnega mesta ne bodo na voljo. Te piškotke uporabljamo le, če ste s tem izrecno soglašali.

Piškotki družbenih omrežij

Omogočajo zagotavljanje vsebin za objavo v socialnih omrežjih in si zabeležijo vaše odločitve, da lahko zagotavljajo bolj osebno in izboljšano uporabniško izkušnjo. Te piškotke uporabljamo le, če ste ob uporabi spletnih strani prijavljeni v uporabniški račun Twitter, Facebook oziroma Google.

5. Kako upravljati s piškotki?

S piškotki lahko upravljate s klikom na povezavo "Nastavitve piškotkov" v nogi spletne strani.

Nastavitve za piškotke pa lahko nadzirate in spreminjate tudi v svojem spletnem brskalniku.

V primeru, da želite izbrisati piškotke iz vaše naprave, vam svetujemo, da se držite opisanih postopkov, s tem pa si boste najverjetneje omejili funkcionalnost ne samo našega spletnega mesta, ampak tudi večino ostalih spletnih mest, saj je uporaba piškotkov stalnica velike večine sodobnih spletnih mest.