Katere papirje je treba urediti in kaj plačati pred začetkom gradnje?

‹ Nazaj

Ste tudi vi pričeli razmišljati o prihodnosti ali o povečanju družine? Živite v podnajemniškem stanovanju ali v mansardnem stanovanju v hiši svojih staršev? Se želite osamosvojiti in že dlje časa razmišljate o gradnji hiše?

Gradnja le-te je zahteven projekt, vendar nikakršen bav bav, čeprav je treba imeti nemalo potrpljenja. Potrebovali ga boste že pri čakanju na gradbeno dovoljenje, kaj šele pri čakanju na izvajalce določenih del. Gradnja hiše torej prinaša kar nekaj stresa, saj med drugim zahteva precejšen finančni zalogaj.

Zato je treba pred gradnjo dobro razmisliti in se odločiti tudi o velikosti vašega novega doma. Medtem ko prevelik dom zahteva višje stroške vzdrževanja, več pohištva, ne nazadnje pa tudi tudi višje davke, ima lahko tudi premajhen dom številne pomanjkljivosti, v prvi vrsti pomanjkanje prostora. Zato dobro razmislite in določite takšno velikost, s katero bodo vaše potrebe zadovoljenje. Seveda pri tem pomislite tudi na prihodnost in na možnost širitve družine. V fazi načrtovanja je tako potrebno v prvi vrsti uskladiti vaše želje z vašimi finančnimi zmožnostmi.

Pri izbiri zemljišča bodite pozorni na komunalno infrastrukturo, s katero se lahko izognete prekomernim stroškom gradnje. Pred nakupom ali pa tudi po tem, boste morali pridobiti lokacijsko informacijo želenega zemljišča, ki vam ga bo po plačilu upravne takse izdala občina. Lokacijska informacija vam bo v veliko pomoč pri načrtovanju projekta, saj le-ta vsebuje polegpodatkov o zemljišču tudi razne pogoje, ki jih je treba upoštevati pri gradnji, konec koncev pa tudi, ali morda za gradnjo potrebujete tudi kakšno soglasje, npr. bližnjih sosedov.

 

Po pridobitvi lokacijske informacije vašega zemljišča, sledi izbira arhitekta in izris vašega sanjskega doma. Priporočamo vam, da pri zasnovi načrta prisluhnete nasvetom vašega arhitekta, saj bo on najbolje vedel, katere zakonsko določene pogoje mora izpolnjevati določen načrt in s čim bi si lahko strošek gradnje zmanjšali. Po uskladitvi vaših želja z realnimi možnostmi gradnje, sledi faza pridobivanja celotne dokumentacije povezane z gradnjo vašega doma.

Če ste tehnični tip in so vaše želje glede hiše dorečene, si lahko razporeditev prostorov izrišete sami, ali pa zato poprosite za pomoč vašega projektanta. Vsekakor pa je razporeditev vredna temeljitega premisleka, saj bi bilo škoda, da bi imeli preveč oziroma premalo bivalnih prostorov. Pred izrisom razmislite o vseh morebitnih možnostih. Naposled sledi pridobivanje celotne papirne dokumentacije.

Pridobivanja dokumentacije se lahko lotimo sami, a vam priporočamo, da za to vendarle raje pooblastite usposobljeno osebo, ki bo v vašem imenu urejala tovrstne zadeve. Višina stroškov celotne dokumentacije je odvisna tudi od zahtevnosti projekta. Zato dobro premislite, kje bi lahko že v začetni fazi kar najbolj privarčevali. Običajno lahko prihranite že z izbiro pravega arhitekta oziroma projektanta, saj vam nekateri lahko pošteno oskubijo denarnico.

Preden vam upravna enota izda gradbeno dovoljenje, morate predložiti dokazilo, da ste poravnali obveznosti in plačalikomunalni prispevek, ki vam je bil zakonsko določen. Če izpolnjujete vse zakonsko določene pogoje, lahko po določenem času, običajno po nekaj mesecih, pričakujete gradbeno dovoljenje, s čimer vam upravna enota dovoljuje pričetek gradnje.

© Informacija. Spletna trgovina Shopamine. Nastavitve piškotkovMoji podatki

Ta spletna stran za svoje pravilno delovanje uporablja piškotke.  Ti piškotki ne shranjujejo osebnih podatkov.  Z nadaljnjo uporabo te spletne strani se strinjate z našo politiko piškotkov.

Več informacij
×
Politika piškotkov za spletno mesto Informacija

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, ki jih strežnik pošlje uporabnikovemu brskalniku med pregledovanjem spletne strani. Prejeti piškotek se nato namesti na napravo (računalnik, tablica, pametni telefon), s katero brskamo po spletni strani.

Spletne strani uporabljajo različne tipe piškotkov.

  1. Spletna stran uporablja piškotke, ki so nujni za osnovno delovanje strani in med drugim omogoča uporabniku dodajanje izdelka v košarico, prehod na zaključek nakupa itd.
  2. Spletna stran uporablja piškotke za zbiranje informacij o uporabi strani. Ti piškotki za sledenje omogočajo analizo obiskov in pregledane vsebine. Ti piškotki so anonimni in ne omogočajo sledenja specifično identificiranih uporabnikov.
  3. Spletna stran uporablja piškotke, ki omogočajo anaonimno sledenje informacij. Ti piškotki za oglaševanje so v uporabi za prilagoditev našega oglaševanja vašim potrebam.

Z nadaljnjo uporabo te spletne strani se strinjate z našo politiko piškotkov. Nastavitve piškotkov lahko kadarkoli spremenite s klikom na povezavo v nogi te strani.

Vaše nastavitve

Ti piškotki so vedna omogočeni in so nujni za osnovno delovanje spletne strani. Torej piškotki, ki si vas zapominjo, da boste lahko nemoteno brskali po spletnih straneh. V to skupino sodijo piškotki, ki so uporabljeni za to, da si spletno mesto zapomni vaš vnos v spletne obrazce, nakupovalno košarico ipd. Obvezni so, saj, med drugim, zagotavljajo varnost in tako preprečujejo zlorabe sistemov.

Ti analitični piškotki nam omogočajo, da z uporabo anonimnega sledenja izboljšamo funkcionalnost strani. Prav tako nam omogočajo, da lažje identificiramo produkte, ki bi bili za vas zanimivi. V nekaterih primerih je prednost teh piškotkov izboljšanje hitrosti za obdelovanje vaših zahtev, zaznavanje in shranjevanje vaših nastavitev ter pomoč pri povezavi s socialnimi omrežji.Če teh piškotkov ne izberete, so rezultat lahko slabša priporočila in počasnejše delovanje spletnega mesta. Prav tako bo otežena povezava s socialnimi omrežji, kot so Facebook, Twitter, Google+ ipd.

Ti piškotki zbirajo informacije, s katerimi prilagodimo oglaševanje vašemu okusu, preferencam in željam. Te podatke uporablja tako naša spletna stran kot tudi partnerske in druge spletne strani. Zbrani podatki so anonimni in ne vsebujejo nobenih osebnih podatkov, ki ste jih morda delili z nami. Če teh piškotkov ne boste izbrali, bodo morda oglasi, ki jim boste izpostavljeni, manj primerni za vas.