Komu zaupati prodajo svoje hiše ali stanovanja?

‹ Nazaj

Mnogi prodajalci nepremičnin si poenostavljeno predstavljajo naslednje: »oddal bom oglas na internetne portale, pa bomo že kako prodali«. To je narobe, kajti pred tem je treba postoriti še veliko.

Katere so naše najpogostejše napake

  • Mislimo, da vse znamo sami,
  • Če znamo kupiti/prodati npr: TV sprejemnik, bomo pa seveda znali tudi nepremičnino, toda vrednost je neprimerljiva!
  • Pogosto nasedemo nepooblaščenim in nestrokovnim osebam.

Se zavedate koliko znanj je potrebnih, da se lahko lotite prodaje nepremičnine? Le nekaj primerov:

  • Gradbena in tehnična znanja.
  • Pravna znanja.
  • Poznavanje zakonodaje.
  • Zavarovanje.
  • Komunikacijska znanja, poznavanje oglasnega trga.
  • Kupoprodajna znanja.
  • Izkušnje ...

Mnogi nimajo znanj niti izkušenj in si upajo ogrožati svojo ali tujo eksistenco! Spomnimo se mnogih afer, ko so kupci ostali na cesti, bili ogoljufani …

Nasveti podjetja MP Projekt, ki vam lahko pomagajo:

  • Ne prodajajte, če ne mislite resno. Kajti, ko boste morali prodati, vas kupci ne bodo jemali resno.
  • Analiza cen: cena mora biti primerna in primerljiva na trgu.
  • Oglaševanje mora biti preudarno in primerno (nepremičnine se razlikujejo).
  • Dokumentacijo morajo pregledati strokovnjaki, pravniki, (ZK, pogodbe …).
  • Prodajalec mora biti strokoven in biti zelo poučen o nepremičnini, ki jo prodaja (preverite prodajalca, če pozna nepremičnino – kakovost gradnje, kateri materiali, vlaga, napeljave, ideje ...).
  • Bodite pozorni na kakovost gradnje, dovoljenja, materiale, ki so uporabljeni.
  • Kako je s protipotresno zaščito?
  • Pripravite nepremičnino za prodajo – prvi vtis, ki ga dobi kupec, je najpomembnejši.
  • Izbira nepremičninske družbe – pomembno je strokovno znanje nepremičninskih posrednikov, njihove izkušnje in stalen stik s kupci nepremičnin. Nepremičninski posredniki, ki opravljajo posle posredovanja, morajo imeti licenco Ministrstva za okolje in prostor. Z izbiro prave nepremičninske družbe pridobite predvsem pravno varnost. Obenem prihranite čas z ogledi, oglaševanjem, aktivnim iskanjem kupca, prodajno strategijo in pripravo pogodb.
  • Izberite podjetje, ki ima dobre reference. Mogoče vam ga svetujejo prijatelji in znanci, ki so z njim že sodelovali.
  • Če razmišljate o prodaji, je sedaj pravi čas, da se za to tudi odločite.

 

Zaupajte strokovnjakom, ki bodo vaši partnerji pri nakupu ali prodaji!

Mnogi prodajalci nepremičnin si poenostavljeno predstavljajo naslednje: »oddal bom oglas na internetne portale, pa bomo že kako prodali«. To je narobe, kajti pred tem je treba postoriti še veliko.

 

Podjetje MP Projekt svetuje

 "Če zaupate prodajo/oddajo, najem/nakup nepremičnine strokovnjakom s področja posredovanja pri prometu z nepremičninami, ste si v prvi vrsti zagotovili varno izvedbo posla, obenem pa prihranili čas. Prodaja/oddaja, nakup/najem nepremičnine, je na prvi pogled morda videti precej enostavno. Naše dolgoletne izkušnje pa kažejo, da je vsak primer treba podrobno preučiti, pridobiti ustrezno dokumentacijo, pravilno in za vse stranke varno sestaviti pogodbo ter skrbno nadzirati potek posla od začetka do konca. Vse to je povezano z odličnim poznavanjem trga, zakonov, predpisov, s sodelovanjem z drugimi strokovnjaki in ustanovami. Za večino naših strank prodaja oz. nakup nepremičnine predstavlja življenjsko odločitev, zato je izredno pomembno, da je izpeljana pravilno, varno in strokovno."

Zakaj priporočamo MP Projekt, d. o. o.

- Dolgoletna prisotnost na trgu.
- Obširna lastna baza prodajalcev in kupcev.
- Nepremičninski posredniki z licenco MOP.
- Popolna fleksibilnost pri izvajanju ogledov.
- Dolgoletne izkušnje na področju posredovanja pri prodaji/nakupu nepremičnin.
- Strokovni pristop.
- Poštenost, pravičnost, iskrenost.
- Hiter odziv.
- Celostna obravnava.

 

Kupcem prinašajo naslednje koristi:

  • Definiranje vaših potreb in želja.
  • Natančen pregled ponudbe nepremičnin in izbira tistih, ki ustrezajo vašim potrebam in željam.
  • Pregled pravnega stanja nepremičnin.
  • Organizacija in vodenje ogledov.
  • Strokovno svetovanje.
  • Organizacija in vodenje pogajanj.
  • Pomoč pri pridobitvi kreditov.
  • Varno in strokovno vodenje skozi postopek nakupa, do izročitve nepremičnine v posest.
  • Hitro in ugodno do želene nepremičnine.
  • Ves čas raziskujejo tržišče: dnevno sledijo novostim, trendom in predpisom ter tako ohranjajo odlično poznavanje trga.

Mnenje ene izmed mnogih od zadovoljnih strank

 "Spoštovani,

z vašim  posredovanjem smo decembra 2010 kupili stanovanje v Bohinjski Bistrici. Z vsemi vašimi storitvami, povezanimi s tem nakupom, smo bili zelo zadovoljni. Uredili ste vse zadeve tako, da je bil nakup speljan pošteno in varno, čeprav so bile na stanovanju določene obremenitve v zemljiški knjigi. Vi ste vse te zadeve uredili s prodajalcem stanovanja in osebami (pravnimi in fizičnimi), ki so imele zapisane bremenitve na tem stanovanju, zelo korektno in hitro – tako, kot je bilo dogovorjeno, zelo strokovno. Dobro poznate zakonodajo in tudi izvajanje vseh postopkov povezanih z nepremičninskim področjem (teoretično in praktično).

Sodelovanje z vami lahko samo pohvalimo in vas priporočimo prijateljem in znancem."

Nada Malovrh

© Informacija. Spletna trgovina Shopamine. Nastavitve piškotkovMoji podatki

Na spletni strani Informacija poleg obveznih piškotkov uporabljamo še analitične in oglaševalske piškotke ter piškotke družbenih omrežij.

V kolikor s tem soglašate, vas prosimo da kliknete na gumb "POTRJUJEM". Za natančen opis in nastavitev rabe posameznih piškotkov, kliknite na gumb NASTAVITVE PIŠKOTKOV.

×
Upravljanje s piškotki na spletnem mestu Informacija
Obvezni piškotki

so piškotki, ki so nujno potrebni za pravilno delovanje spletne strani in brez njih prenos sporočil v komunikacijskem omrežju ne bi bil mogoč. Ti piškotki so prav tako potrebni, da vam v podjetju lahko ponudimo storitve, ki so na voljo na naši spletni strani. Omogočajo prijavo v uporabniški profil, izbiro jezika, strinjanje s pogoji in identifikacijo uporabnikove seje. Za njihovo uporabo nismo dolžni pridobiti soglasja.

Analitični piškotki

Ti piškotki nam pomagajo razumeti, kako naši obiskovalci uporabljajo našo spletno stran. S pomočjo njih izboljšujemo uporabniško izkušnjo in ugotavljamo zahteve in trende uporabnikov. Te piškotke uporabljamo le, če ste s tem izrecno soglašali.

Oglaševalski piškotki

Vtičniki in orodja tretjih oseb, uporabljeni kot piškotki, omogočajo delovanje funkcionalnosti, pomagajo analizirati pogostost obiskovanja in način uporabe spletnih strani. Če se z uporabo teh posameznik ne strinja, se piškotki ne bodo namestili, lahko pa se zgodi, da zato nekatere zanimive funkcije posameznega spletnega mesta ne bodo na voljo. Te piškotke uporabljamo le, če ste s tem izrecno soglašali.

Piškotki družbenih omrežij

Omogočajo zagotavljanje vsebin za objavo v socialnih omrežjih in si zabeležijo vaše odločitve, da lahko zagotavljajo bolj osebno in izboljšano uporabniško izkušnjo. Te piškotke uporabljamo le, če ste ob uporabi spletnih strani prijavljeni v uporabniški račun Twitter, Facebook oziroma Google.

1. Splošno o piškotkih 1.1. Kaj so piškotki

Piškotki so male besedilne datoteke, ki jih večina sodobnih spletnih mest shrani v naprave uporabnikov, torej oseb, ki s svojimi napravami katerimi dostopajo določene spletne strani na internetu. Njihovo shranjevanje je pod popolnim nadzorom uporabnika, saj lahko v brskalniku, ki ga uporabnik uporablja, hranjenje piškotkov omeji ali onemogoči.

Tudi ob obisku spletne strani in njenih podstrani, ter ob izvajanju operacij na strani, se na vaš računalnik, telefon oziroma tablica, samodejno oziroma ob vašem izrecnem soglasju namestijo določeni piškotki, preko katerih se lahko beležijo različni podatki.

1.2. Kako delujejo in zakaj jih potrebujemo?

Vsakemu obiskovalcu oziroma nakupovalcu je ob začetku vsakokratne uporabe spletne trgovine dodeljen piškotek za identifikacijo in zagotavljanje sledljivosti (t.i. "cookie"). Strežniki, ki jih podjetju nudi podizvajalec, samodejno zbirajo podatke o tem kako obiskovalci, trgovci oziroma nakupovalci uporabljajo spletno trgovino ter te podatke shranjujejo v obliki dnevnika uporabe (t.i. »activity log«). Strežniki shranjujejo informacije o uporabi spletne trgovine, statistične podatke in IP številke. Podatke o uporabi spletne trgovine s strani nakupovalcev lahko podjetje uporablja za anonimne statistične obdelave, ki služijo izboljševanju uporabniške izkušnje in za trženje izdelkov in/ali storitev preko spletne trgovine.

Posredno in ob pridobitvi soglasja, lahko spletna trgovina na napravo obiskovalca oziroma nakupovalca shrani tudi piškotke zunanjih storitev (npr. Google Analytics) ki služijo zbiranju podatkov o obiskih spletnih mestih. Glede zunanjih storitev veljajo pravilniki in splošni pogoji o obdelovanju osebnih podatkov, ki so dostopni na spodnjih povezavah.

2. Dovoljenje za uporabo piškotkov

Če so vaše nastavitve v brskalniku s katerim obiskujete spletno mesto takšne, da sprejemajo piškotke, pomeni, da se z njihovo uporabo strinjate. V primeru, da ne želite uporabljati piškotkov na tem spletnih mest ali jih odstraniti, lahko postopek za to preberete spodaj. Toda odstranitev ali blokiranje piškotkov lahko rezultira v neoptimalnem delovanju tega spletnega mesta.

3. Obvezni in neobvezni piškotki ter vaše soglasje 3.1. Podjetje za uporabo obveznih piškotkov ni dolžno pridobiti vašega soglasja (obvezni piškotki):

Obvezni piškotki so piškotki, ki so nujno potrebni za pravilno delovanje spletne strani in brez njih prenos sporočil v komunikacijskem omrežju ne bi bil mogoč. Ti piškotki so prav tako potrebni, da vam v podjetju lahko ponudimo storitve, ki so na voljo na naši spletni strani. Omogočajo prijavo v uporabniški profil, izbiro jezika, strinjanje s pogoji in identifikacijo uporabnikove seje.

3.2. Piškotki, ki niso nujni z vidika normalnega delovanja spletne strani, in za katere smo dolžni pridobiti vaše soglasje (neobvezni piškotki):

Analitični piškotki

Ti piškotki nam pomagajo razumeti, kako naši obiskovalci uporabljajo našo spletno stran. S pomočjo njih izboljšujemo uporabniško izkušnjo in ugotavljamo zahteve in trende uporabnikov. Te piškotke uporabljamo le, če ste s tem izrecno soglašali.

Oglaševalski piškotki

Vtičniki in orodja tretjih oseb, uporabljeni kot piškotki, omogočajo delovanje funkcionalnosti, pomagajo analizirati pogostost obiskovanja in način uporabe spletnih strani. Če se z uporabo teh posameznik ne strinja, se piškotki ne bodo namestili, lahko pa se zgodi, da zato nekatere zanimive funkcije posameznega spletnega mesta ne bodo na voljo. Te piškotke uporabljamo le, če ste s tem izrecno soglašali.

Piškotki družbenih omrežij

Omogočajo zagotavljanje vsebin za objavo v socialnih omrežjih in si zabeležijo vaše odločitve, da lahko zagotavljajo bolj osebno in izboljšano uporabniško izkušnjo. Te piškotke uporabljamo le, če ste ob uporabi spletnih strani prijavljeni v uporabniški račun Twitter, Facebook oziroma Google.

5. Kako upravljati s piškotki?

S piškotki lahko upravljate s klikom na povezavo "Nastavitve piškotkov" v nogi spletne strani.

Nastavitve za piškotke pa lahko nadzirate in spreminjate tudi v svojem spletnem brskalniku.

V primeru, da želite izbrisati piškotke iz vaše naprave, vam svetujemo, da se držite opisanih postopkov, s tem pa si boste najverjetneje omejili funkcionalnost ne samo našega spletnega mesta, ampak tudi večino ostalih spletnih mest, saj je uporaba piškotkov stalnica velike večine sodobnih spletnih mest.